Наследование квартиры по закону документы

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Наследственный фонд — фонд, создаваемый по завещанию гражданина и только после его смерти. В зависимости от устава и условий статья В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, причем наследственный договор имеет приоритет над завещанием. В остальных — по закону в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

При наследовании как по закону, так и по завещанию предоставляется практически одинаковый перечень документов, различающийся не существенно между собой. Затраты, связанные с получением нужной документации, делятся соразмерно с наследуемой долей каждого.

У завещания — приоритет. Если завещания нет, значит, наследуют по закону. Порядок наследования квартиры по завещанию и без завещания по закону — рассмотрен ниже.

Как оформить наследство

У завещания — приоритет. Если завещания нет, значит, наследуют по закону. Порядок наследования квартиры по завещанию и без завещания по закону — рассмотрен ниже. Оба вида наследства оформляются нотариусом — по месту жительства умершего наследодателя , либо по месту нахождения наследуемой квартиры.

Такие случаи бывают, когда наследодатель находится за границей, в больнице, в доме престарелых, в плавании на корабле, в экспедиции, в местах лишения свободы, и т. Эти шесть месяцев даются для того, чтобы каждый из потенциальных наследников мог предъявить свое право наследования квартиры подать заявления о вступлении в наследство , как по закону, так и по завещанию. Правда, здесь допускаются исключения: если наследник не знал, и не мог знать о смерти наследодателя ст. В Свидетельстве о праве на наследство , помимо прочего, должен указываться состав этого наследства в данном случае нас интересует квартира , и ее оценочная или кадастровая стоимость.

И так далее. Но это еще не все. Есть еще одна категория наследников — это нетрудоспособные иждивенцы наследодателя ст. Их нужно отметить особо! Закон дает им право вклиниваться в компанию тех наследников, чья очередь призывается к наследованию квартиры. Но только при условии, что они находились на иждивении наследодателя не менее года до его смерти.

Причем, эти иждивенцы могут даже и не быть родственниками умершего, достаточно будет того, что они жили с ним и были у него на содержании этот самый последний год. Например, если у наследодателя был сын наследник 1-ой очереди , но он умер, оставив внучку, и не успев принять наследство, то в 1-ой очереди вместо сына наследство получает внучка наследодателя по праву представления за своего умершего отца. Если же наследников одной очереди несколько, то они делят наследство между собой в равных долях, за исключением наследников по праву представления.

Другими словами, если в этой очереди есть хоть один живой наследник, то право представления не применяется. Они наследуют не менее половины доли, которая приходилась бы на каждого из них в случае наследования по закону. Кроме того, в завещании может присутствовать т. Основаниями для недействительности завещания могут быть либо решение суда если завещанием нарушены чьи-либо законные права , либо ничтожность самого завещания если оно неправильно оформлено.

Важный момент с завещанием , который не следует упускать из виду, это то, что завещание может быть изменено наследодателем в отличие, например, от договора дарения , а также завещание может быть отменено вовсе ст. При этом наследодатель может менять свое завещание многократно, а отменить его может в любое время, даже не указывая причин, и не спрашивая согласия наследников.

Завещание не может иметь условие о запрете своего изменения завещание без права изменения , так как это противоречит нормам ГК РФ. Изменение или отмена завещания также подлежат нотариальному удостоверению, и должны фиксироваться в наследственном деле , которое ведет уполномоченный по этому делу Нотариус.

Но могут быть и юридические коллизии. Например, когда новое завещание или отмена старого завещания заверяются не уполномоченным нотариусом, а консулом РФ если наследодатель оказался за границей. Завещание также имеют право заверять и врачи больниц если наследодатель лежит в стационаре , и директора домов престарелых, командиры воинских частей и т. То есть ни владелец первого завещания наследник , ни нотариус, который его заверял, могут до поры до времени вообще не знать о существовании второго завещания.

А когда оно всплывет, именно оно и будет иметь приоритетную силу. Таков закон, и это надо учитывать. Вступление в права наследования квартиры как по закону, так и по завещанию происходит двумя способами:. И в том, и в другом случае, для последующего распоряжения квартирой, необходимо будет оформить у Нотариуса Свидетельство о праве на наследство , и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. При этом, следует помнить, что само право собственности на квартиру, полученную по наследству, возникает не с момента регистрации этого права как во всех других случаях , а с момента открытия наследства , то есть с момента смерти наследодателя п.

На что это влияет? Если наследник захочет продать квартиру, то от срока владения ею будет зависеть размер налога с продажи квартиры. А срок владения будет отсчитываться именно с момента возникновения права собственности. Для этого в течение тех же шести месяцев он должен подать заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Недееспособные , ограниченно дееспособные и несовершеннолетние лица могут отказаться от наследства только с разрешения Органов опеки и попечительства. Кроме того, саму сделку с покупкой квартиры , полученной Продавцом в наследство , рекомендуется оформлять у Нотариуса , а не в простой письменной форме , как это допускается законом.

Краткая справка об основах наследственного права. Налог на квартиру, полученную по наследству , отменен в г. Доходы, не подлежащие налогообложению освобождаемые от налогообложения регламентируются статьей НК РФ , й пункт которой говорит как раз о доходах, получаемых в порядке наследования.

Не следует путать налог на наследство и госпошлину , которую наследники платят нотариусу за выдачу свидетельства при вступлении в права наследования квартиры по закону и по завещанию. Сумма госпошлины зависит от стоимости квартиры и от степени родства наследника и наследодателя:. Покупка квартиры, полученной Продавцом по наследству несет в себе повышенные риски для Покупателя.

Что это за риски — рассказано в отдельной заметке, по указанной ссылке. А порядок наследования доли в приватизированной квартире по завещанию чем-нибудь отличается? Есть ли вообще какие-нибудь особенности в случае с долями квартир? Наследование доли в квартире как по завещанию, так и по закону происходит тем же порядком, что и наследование любого другого недвижимого имущества. За наследником признается право собственности на долю квартиры, которой он будет вправе распоряжаться по своему усмотрению.

В случае продажи этой доли, другие собственники наследники других долей этой квартиры имеют преимущественное право выкупа подробнее об этом см. Интересует покупка квартиры, полученной по наследству. Завещания нет, наследство оформлено по закону. Владелец утверждает, что он единственный наследник. Как это проверить? Что еще нужно проверять в данном случае? Найдите там раздел для Покупателя квартиры на вторичном рынке, и далее — по шагам.

Там рассмотрен случай покупки такой квартиры. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария.

Наследование недвижимого имущества Последнее обновление: Как самостоятельно оценить свою квартиру для продажи — смотри здесь. Как можно обменять свою квартиру на другую — 3 способа. Как вносить предоплату при покупке квартиры? Задаток или аванс? В чем разница, и что чаще применяют на практике — смотри по ссылке в Глоссарии. Мошенничество с квартирами. Поучительные истории с примерами из практики.

Какие документы необходимы для продажи квартиры — смотри на соответствующем шаге Инструкции, по ссылке. Чем полезен срок исковой давности в спорах о собственности? Какие сроки исковой давности применяются в суде? Кто должен платить риэлтору — Покупатель квартиры или Продавец? Практика рынка — см. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Основание права собственности на квартиру. Выписка из Домовой книги — Кто?

Техпаспорт и Техплан на квартиру. Передача денег за квартиру. Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры? Право пользования квартирой при ее продаже. Общая собственность супругов на квартиру.

Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами? Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Войдите, чтобы ответить. Секреты Риэлтора Ольга Основные положения наследственного права.

Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом.

Наследование недвижимого имущества

Решим любой вопрос! При оформлении наследства, одним из ключевых требований является предоставление пакета документов нотариусу. Первичным документом выступает заявление об оформлении наследства. Остальной перечень напрямую зависит от вида наследственного имущества. Наибольший пакет документов необходимо собрать наследникам, которые оформляют недвижимое имущество. Рассмотрим, какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру после смерти.

Как оформляется наследство после смерти?

Получение наследства осуществляется по закону или завещанию. Самые ближайшие родственники, в первую очередь, могут получить наследство по закону, если не написано завещание. Закон предусматривает тот случай, когда нужно вступать в наследство, но никто не соглашается на него, в этом случае оформляется наследство на кого-то из второй очереди: двоюродных родственников и родителей матери и отца. Чтобы полноправно распоряжаться имуществом умершего родственника, необходимо принять наследство. Принимается оно полностью, закон запрещает принимать только часть наследства.

Наследство на квартиру

Согласно ст. Уважаемая Ирина! К сожалению, Ваш вопрос не содержит информации о том, было ли составлено завещание наследодателем, кто является наследником супруг, родственник или другое лицо , отсутствует указание на основание приобретения имущества и прочие Уважаемый Дмитрий! Если Вы считаете, что представленных Вами документов достаточно для выдачи свидетельства о праве на наследство, Вы в соответствии о ст. Уважаемая Маргарита! Более позднее завещание отменяет более раннее в той части, в какой они друг другу противоречат.

Какие документы нужны для вступления в наследство?

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства. Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру. Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти , и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Под наследованием понимают процесс перехода имущества, прав и обязанностей, человека, которые принадлежали ему при жизни — к другим лицам. Обычно наследниками выступают ближайшие родственники покойного гражданина, но кроме этого, наследниками могут быть и лица, не имеющих родственных связей с наследодателем, а также различные организации, муниципальные образования, субъекты Российской Федерации, и даже само государство.

.

Вступление в наследство на квартиру

.

Какие документы надо на наследство на квартиру

.

8.1. Общие правила выдачи свидетельства о праве на наследство

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование имущества умершего
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Тимофей

    Можно ли в период военного положения стать беженцем ? как Сирийци к примеру ?

  2. minglohde

    Самое удивительное,что до сих пор есть люди которые думаю купить бляху !

  3. biocrouchop

    Да господи! Достаточно взглянуть на две вещи: 1 какие законы были приняты думой во время проведения чемпионата мира по футболу. 2 Сколько стадионов и спорт.объектов было построено за какие деньги и за чей счёт. И всё станет понятно даже дураку Ни о каком развитии спорта в стране здесь никто и не думал, я считаю. Да и не глупо ли проводить такое дорогостоящее мероприятие мирового масштаба, когда в стране 20млн. людей живущих за чертой бедности и огромное множество социальных проблем? Ведь это деньги народа и народ вправе решать нужен ли им этот многомиллиардный ЧМ или лучше пусть хлеб дешевле сделают, пенсионный возраст снизят и квартиры инвалидам и ветеранам нормальные предоставят например, почему нет?

  4. Юлия

    А,у меня вопрос!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных